曾是全球最高住宅大楼的地标级豪宅「公园大道432」 (432 Park Avenue)日前再度卷入法律风波。该栋超高住宅大楼的公寓业主联合控告开发商CIM集团与相关建筑与工程团队，在交屋时刻意隐瞒外墙结构性缺陷，包括「数千处严重裂缝」，导致渗水、钢筋腐蚀与房价下跌，求偿金额超过1亿6500万元。
此案于4月底提交纽约州法院，除CIM外，被告还包括设计事务所SLCE Architects、工程公司WSP以及开发商Harry Macklowe旗下的McGraw Hudson建设公司。
「公园大道432」位于曼哈顿中城的「亿万富豪街」(Billionaire’s Row)，2015年完工、高达1396呎，高宽比为15:1，独特造型被称作「铅笔塔」。设计上采用特殊白色混凝土外墙，为抵抗强风，亦配备重锤式阻尼器与无人楼层以促进气流。但这项「实验性设计」如今却成为争议内核。
诉讼指出，外墙存在「大面积严重龟裂、剥落及劣化」，其中内核结构更出现达十吋深裂缝，导致钢筋锈蚀，并引发渗水事故。自2017年起，大楼内已通报20起以上漏水事件，部分墙体声音更「如炸弹爆炸般巨大」。被告还涉嫌对市楼宇局通报不实裂缝资讯，调查显示缺陷高达1893处。
诉状亦引述多位混凝土顾问及已故设计师维诺利(Rafael Viñoly)对混凝土配比强度的疑虑，指CIM在知情情况下仍「一意孤行」，并无视应采用弹性覆膜以防渗水建议，仅因该覆盖层会影响建筑外观，「不利于吸引全球富豪」。
对此，CIM与SLCE已发声明强烈否认指控，并将申请驳回诉讼。WSP则拒绝回应，McGraw Hudson尚未作出回应。
这并非该豪楼首次卷入法律风波。早在2021年，公寓董事会已提出首宗诉讼，内容涵盖电梯失灵、节能效率不佳及垃圾槽噪音过大等问题。
「公园大道432」曾吸引包括珍妮佛洛佩兹(Jennifer Lopez)与中国商人叶简明等名人入住，建成后一度为全球最高住宅大楼，直到2020年才被中央公园塔(Central Park Tower)超越。后者目前仍保持着世界纪录。
