根据房产网站Redfin的数据，华府地区2月份租金在经历冬季三个月的下降后首次上扬，涨幅2.7%。在大华府都会方面，维吉尼亚州的阿灵顿2月租金调升超过12％，涨幅高居该区之冠。
房地产专家表示，这种需求除了因为目前正值春季公寓租赁季节开始，房东们趁着需求突然激增提高租金外，也可能与联邦政府的不稳定有关。
当地房产经纪观察指出，广泛的裁员和对失业的恐惧，促使许多人考虑租房而非购房。此外，重返办公室的规定，也让一些居民转而选择租住离工作地点更近的地方。
维吉尼亚州的阿灵顿(Arlington)上个月的租金同比涨幅最大，达到12.1%，平均月租金为2591元。马里兰州的贝塞斯达(Bethesda)的租金每月3000元，涨幅与阿灵顿相似。亚历山大(Alexandria)和雷斯顿(Reston)也位列租金涨幅最高的前五个地区。
房仲公司Compass的房地产经纪李昂(Cassandra De Leon)表示，现阶段人们不愿意冒险购房，例如他的一对夫妇客户正准备购买第一套房子，但由于两人都是联邦雇员，近期的裁员风潮让他们决定暂缓购屋而再租一年房。
不过，她表示，如果能承受压力，她会建议现在抓住机会购房，因为在春季旺季市场到来前，买家有很多机会。
尽管整体租金上涨，但DMV地区(华府、马州、维州)的一些地方，如马州的银泉(Silver Spring)、森特维尔(Centreville)和弗雷德里克(Frederick)等地的租金却大幅下降。其中银泉2月份的平均租金为每月1695元。与此同时，德国城(Germantown)和弗雷德里克是少数几个月租低于2000元的地区。
根据Redfin的数据，以下是华府大都会区人口最多的城市2月份的租金及其同比变化：
华府：2325元(+2.7%)、维州阿灵顿：2591元(+12.1%)、维州亚历山大：2005元(+6.4%)、马州德国城：1790元(-0.4%)、马州银泉：1695元(-7.3%)、马州弗雷德里克：1849元(+6.1%)、马州盖瑟斯堡：2074元(-0.5%)、马州罗克维尔：2335元(-4.3%)、马州贝塞斯达：2713元(+11.1%)、维州雷斯顿：2199元(+2.5%)，华府大都会区整体月租为2045元，涨幅9.2%。
