有房地产界人士表示，当前多伦多地区租房比买房「更加划算」。
有房地产界人士表示，当前多伦多地区租房比买房「更加划算」。
房地产研究公司 Urbanation发布的新报告显示，大多伦多及咸美顿地区（GTHA），专用作出租用途的柏文单位，平均租金在上个季度降至每月2,612元，较2023年第三季度创下的历史高点的2,925元，下跌了10%，业主投资的柏文单位租金报价也出现连续四个季度下跌。
房地产经纪劳埃德（ Josh Lloyd ）说，如今在多伦多最便宜的居住方式是租房。 另一地产经纪德瓦纳坦（ Michael Devanathan ）也说，「如房产的持有成本比租金高出20%或以上，那租房就比买房更划算，这就是为何许多投资客现开始退出市场」。
有专家表示，租金下降的原因之一是大量新建成的单位涌入市场，尤其是在市中心区域，许多出租房业主为减少空置率，纷纷提供1到2个月的免租优惠。
与此同时，房价却较为坚挺，今年3月，大多区所有类型房屋平均成交价109.3万元，仅比去年同期下跌2.5%。
德瓦纳坦解释，当前高企的借贷成本以及更严格的按揭压力测试，让首置者更难获得贷款。对试图收支平衡的房贷业主来说，这同样是个难题，「很多业主为吸引租客提供1到2个月免租的优惠，这种情况以前从未出现过」。
劳埃德也补充：「许多房贷业主现在每个月都是亏钱，由于租金下降，现金流比以前更紧张」。
Urbanation报告还显示，今年第一个季度新建以出租为目的的柏文项目开始放缓，目前在建筑中的此类项目仅有731个，这个数量按年下降60%；905地区更创下九个季度以来的新低。
此外，许多开发商不再一味建投资单位出售，而是转向建造专用出租房。他们认为这一方式可以在更长时间内带来稳定收入，而不是快速建好、快速出售的模式。
对于那些社区租房最划算，德瓦纳坦认为，CityPlace、Liberty Village、Fort York 等区域「租金下降、供应充足」，租客与业主之间的议价能力更强。此外，更多租客更关注2018年11月之前完工的出租柏文，因为这些物业仍受租金上涨管制。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
