根据纽约地产委员会(REBNY)发布的最新报告，新冠疫情五年后，纽约市曼哈顿办公室使用情况出现稳健回升趋势，特别是位于中城与下城的高端办公大楼，访客量已回升至疫情前的75%。
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对于位下城的华埠而言，这绝非抽象数据，而是切实的脚步声、订单数与生意上的起色。华埠地处市府各行政大楼附近，离世贸中心(WTC)为主的办公区域也不过十余分钟的步行距离；且因为中餐菜品物美价廉，10元内就可以买到美味大份的烧腊饭、云吞面或肠粉，因此，各中餐店家自华埠形成以来一直为周边上班族所青睐。
华埠的经济命脉，从来不只是靠观光客，更多的是依赖每天在市区上下班、吃午餐、买点心、逛街的上班族。疫情开始后，随着各大公司推行居家办公、旅游业一蹶不振，以及仇亚情绪延烧，华埠的经济也因此受到巨大冲击。如今上班族的回归，无疑为华埠小商家打了一记强心针。
值得一提的是，不少商家也趁疫情后的低谷转型升级。有的店家开发了手机点餐与外送服务，有的通过社群媒体营销，吸引大量年轻客群。这些改变让华埠在新一波人流到来时，能以更灵活、多元的面貌迎接机会。
此外，中餐作为美国最受欢迎的菜系之一，在办公楼林立的曼哈顿中城也不乏中餐厅，凭借优惠的午市套餐吸引了大量上班族；比如位于布莱恩特公园(Bryant Park)附近的川菜馆「倾城」，在工作日午餐时段客流爆满，甚至还需要排队。
当然，备受业者诟病的高昂租金、治安欠缺，以及受堵车费影响，仍为华埠商家带来挑战。但不可否认的是，返工潮的确提供了急需的基本盘，让本地小商家有了「喘息」的空间，也让整个社区重新看到希望。
