瑞士家具设计品牌Vitra的全新体验店15日在曼哈顿华埠开业，是首家落脚华埠的国际性高端零售业者。体验店位于原金丰大酒楼所在的物业内，导致部分倡导重开酒楼的人士到场抗议。与此同时，也有社区人士对新事物保持乐观态度。
Vitra品牌创立于1950年，1980年代起落户纽约，在曼哈顿西部的肉类包装区(Meatpacking)设立展厅，该展厅2003年因区域改造而关闭，此后其功能长期分散在位于曼哈顿下城和中城的三家店舖内。此次新的旗舰店落户华埠，其展厅面积超过6000平方呎，内有体验空间、展览场地以及活动空间等。展厅位于三层，有落地窗可尽览曼哈顿大桥风景。
华埠商业改进区行政总监陈作舟表示，这是华埠范围内第一家以这种型态面世的业者，与华埠的普遍商业型态有较大差异，会带来的具体影响尚需时间观察。不过，该处物业已空置多年，「有人租总比无人问津强。」
新展厅位于包厘街(Bowery)46号物业，曾在华埠拥有较大影响力的金丰大酒楼2021年以前租用该物业的两个楼层，后因新冠疫情爆发而被迫关闭。疫情结束后，「金丰」的业者在位于中央街(Center St.)的新址重新开业，但经营规模大幅缩减。
包括「金丰」前雇员在内的百余名运动人士15日聚集在Vitra展厅外抗议，称该高端品牌侵占了本属于华埠的社区空间，并要求在此处重开大型酒楼。
华人职工会干事曹锦明表示，大酒楼是最有利于带动本地社区活力和商业繁荣的业态，「以前金丰在的时候，每天客流1万人」，周边的理发店、金店等都能受益。「酒楼一开，人自然就回来了」。而全新的预约制展厅几乎是个封闭的场地，相当于原本属于社区的空间被外来人侵占了一部分。
但也有不具名的社区人士表示，大酒楼当然很好，但倡导者并未考虑到可行性。「那么多员工，每天一睁眼就欠下几万元的工资，还不算其他成本和租金的压力」，而华埠如今人口外流严重，客源不足，让业者如何经营？「华埠不缺有钱人和生意人，那么多小店都有人抢着租，而大型空间的空置率又那么高。如果大酒楼真的好赚，有生意头脑的人为什么不来做？」
居民流失和租金高昂是制约华埠大型商业开发的重要因素。陈作舟介绍，仅商改区范围内，每年的地税总额就高达3亿元，「政府显然没有意愿减税，那么这笔成本现在就只能由房东和业者两方商量。」他透露，「金丰」在撤离前，其实已拖欠了不少租金，后来多亏房东免除了欠款才得以东山再起。
