随着房价持续攀高，美国人正放弃住豪宅的美梦，房子愈换愈小。
金融时报报导，根据Realtor.com与圣路易联准银的数据，今年3月，全美待售房屋的平均面积为1,800平方英尺(约50坪)，比2020年3月缩减7%。另据人口普查局，2024年，全美营建中的房屋平均面积已降至2024年来最低。
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受利率、保费上涨及法规限制影响，许多地区新屋营建成本飙增。有能力买得起新房的租屋族人数也减半。
川普总统发动的贸易战，若导致木材、铜等营建材料大涨价，可能为房市带来新一波逆风。美国约25%-30%的营建用木材来自加拿大，而木材今年来已涨价约16%。
日本盛行的「小宅」趋势已蔓延到美国。就连在「什么都大」的德州，议员也试图撤回基地最小面积相关规范，以利小宅兴建。德州副州长派翠克(Dan Patrick)支持这项提案，他说，2019年到2023年，德州房价中位数大增40%至33.5万美元。
非营利社福组织Project Bravo运行总监庞丝(Laura Ponce)表示：「新建的房屋正盖在狭小土地上，只能停得下一辆车」，而且一个家庭往往必须靠二至三人合力才能购屋。
随着新冠疫情走入历史，国人对家庭健身房与居家办公空间的需求也消退，现在，可能连车库也得舍弃。住房研究机构Zonda首席经济学家沃夫(Ali Wolf)表示：「主因出在房屋可负担性。在结构性转变下，我们会看到房屋愈来愈小。」
她说，尽管房屋尺寸缩水，但「不见得更便宜，因为营造成本已全面大幅上涨」。
此外，房贷利率居高不下，在4月，30年期房贷利率仍达6.67%。全国房地产经纪人协会表示，只有约20%租屋族能负担这样的利率水准；相较下，在房贷利率约3.9%、房价便宜约三成的2019年，有42%的租屋族有能力负担。
