admin

（加西网综合）温哥华—栋位于温西贝尔蒙特大道4755号的房屋，经过七十多年的时间，经历了从当初的1.5万元到如今3,000万元的惊人涨幅。 这座房屋的价格飞涨，背后有多个因素的影响。 （REW） 首先，时间的推移和通货膨胀无疑是关键原因之一。1951年建成时，这栋房屋的售价为1.5万元，而根据通货膨胀调整，相当于2025年约17万元。这一价格涨幅，反映了过去七十多年里温哥华房地产市场的剧烈变化。 更为重要的是该房屋的地理位置。它位于温哥华West Point Grey区，被誉为“亿万富翁街”，地处海滨一侧，1.28 英亩，俯瞰着西班牙银行海滩和英吉利湾。尽管在1951年，这片区域也已是豪华住宅区，但随着时间的推移，该地的地价持续上涨，成为温哥华最为尊贵的居住地之一。 此外，这栋房屋还因其著名的建筑设计师而倍受关注。房屋的设计者是BC省最著名的建筑师之一，罗纳德·托姆（Ronald Thom）。 托姆出生于彭蒂克顿，早期曾在温哥华工作，后来迁至多伦多，并在那里创办了自己的公司。他参与了多个重要项目，包括多伦多动物园和多所大学的建筑设计。托姆曾获得加拿大勋章，以表彰他在建筑领域的卓越贡献。 在托姆的职业生涯早期，他为温哥华设计了科普宅邸（Copp House），这座房屋以弗兰克·劳埃德·赖特的乌苏尼式房屋为灵感。 （REW） 科普宅邸在1952年荣获梅西银奖，是加拿大建筑界的一个里程碑。而今，科普宅邸已被列入温哥华遗产名录，成为温哥华建筑历史的重要组成部分。 这座房屋至今已超过七十年，由科普家族一直拥有。2003年，它以425万元的价格售出，如今再次挂牌出售，标价高达3,000万元，超过当前市场评估价500万元。 （REW） 挂牌信息中并未展示房屋的内部装修，仅提到其“令人叹为观止的海洋、山脉和城市天际线全景”，并宣称它是“建造梦想中豪华住宅的绝佳地点”。 （REW） 随着市场需求的不断攀升和稀缺性，科普宅邸的再次出售引发了许多人对温哥华房地产历史和未来发展潜力的关注。

南韩总统尹锡悦弹劾案今天进行最后一次庭审，双方最终辩论；尹锡悦的支持者从早就开始聚集在宪法法院一带，要求大法官驳回弹劾案。 尹锡悦弹劾案今天下午2时起在宪法法院举行最后一次庭审，但在上午就开始有零星的个人示威出现在宪法法院邻近地区，表达支持尹锡悦、要求宪法法院驳回弹劾案的诉求。 var admarutag = admarutag || {} admarutag.cmd = admarutag.cmd || admarutag.cmd.push(function() { admarutag.pageview('1aa64996-806f-4094-8fce-923b967576ed'); }); 虽然示威人潮明显不如宪法法院刚开始审理弹劾案时多，但警方维安仍保持相当强度，全力避免冲突事故发生。 据韩联社报导，警方在上午10时就已派出64组机动队伍、约3800名警力前往宪法法院正门前道路及邻近的地铁安国站一带维持秩序，并利用约190辆警方巴士及大型围栏遮挡人行道及通往宪法法院的道路。 除独立进行的一人示威外，尹锡悦的支持者团体接连在安国站附近道路举行集会，据非正式统计，截至下午4时左右，集会人数约达2000人。 相较先前完全封锁宪法法院前道路，警方今天仅用围栏及巴士遮挡视线，部分民众聚集在宪法法院对面人行道上示威，高喊「弹劾无效」、「驳回弹劾」等口号。庭审持续至晚间，示威民众也同样持续守候在法院附近。 今天庭审先由国会及尹锡悦方辩护律师阐述立场，尹锡悦于下午4时36分左右抵达宪法法院，并在晚间9时许进行最终陈述。

虚假的公寓出租广告正横行加州房屋市场，这证明一件事如果好得不像真的，那它很可能就是假的。 每日邮报报导，从2023年起，虚假房源就成为想在旧金山觅得居所的租屋者所面对的一大问题，如今这个暗黑「兔子洞」仍然存在，且手法更加细致、难以识破。 湾区当地媒体SFGate编辑丹·简第莱（Dan Gentile）表示，这些虚假房源越来越多，骗徒也学会了新技巧：拷贝、粘贴，「一切都看起来很真实，除了价格」。 他说，那是因为骗子从房源中盗取真实照片与描述，甚至包括真实的地址；让他印象最深刻的是，这些诈骗房源本身看起来与真实的广告几无二致。 简第莱指出，这让租屋者感觉像在做件傻事，也让「城市居大不易」这种令人沮丧的事，更加雪上加霜。 租屋网站Apartments.com列出旧金山405平方英尺的单间公寓平均租金为2235元，一卧室为2896元。整体而言，房租价格在过去一年上涨了1.6%。 虽然有较便宜的价格，简第莱就发现了数十间合法的一居室，租金在2200至2500元间，但仍有可能被骗。2022年，他曾因追踪骗徒至其虚假屋源的报导而赢得新闻调查奖。 据租屋网站Rently的调查，虚假房源十分普遍，以致90%租客担心自己会成为受害者。在坠入租屋骗局的受害者中，有88%是在脸书(Facebook)上发现虚假房源，12%是在Craigslist。 70%的受害者在意识到自己被骗前就已付了押金，其中近半数在过程中损失超过1000元。据另一租屋网站Apartment List的数据显示，截至2024年，旧金山有近半租屋者曾遭遇可疑的公寓房源。 多数租屋者将责任归于租屋平台动摇了他们对市场的信心。39%将问题归咎于在线租屋平台，另外23%的人则究责于房东。 高达92%租屋者指出，房东与物业管理公司应使用更好的技巧来防止诈骗，是「重要」或「非常重要」。 当在寻找房屋时，「不经筛选」的申请程序、不切实际的价格与资讯模糊的房源都应被视为警讯。 Rently首席执行官雷克奈（Merrick Lackner）表示，租屋诈骗不只是金融犯罪，而是直接打击租屋者在人生最重要决定中所依赖的信任与稳定；业者须以更强的保障、透明度与教育来对抗诈骗徒，确保租屋者都能安心寻找房屋而不被剥削。 至于简第莱个人的租屋挑战，至今仍未签下任何新屋合约；但他打算通过老方法：托朋友找房子。他说，在钥匙到手前，他会持续传短信给玛丽/莎拉/克莉丝汀这些陌生名字，在Craigslist的黑洞中寻找少见、充满阳光的平价公寓。

南韩研究团队25日公布，已在量子容错计算中成功运用3D集群量子纠缠态，是量子容错计算技术发展的重大里程碑，有望革新量子电脑解决繁复问题的能力。 BusinessKorea报导，韩国科学技术院（KAIST）物理所教授罗英植（音译，Ra Young-sik）的团队，利用飞秒雷射制造量子光源，在实验室里创造出3D集群结构，这原本对学界来说过于复杂。罗英植表示，「这是成功创造3D集群量子纠缠态的首例，是之前以现有技术难以达成的」。 这项研究由南韩国家研究基金会、南韩资讯与通信科技计划与评估机构（IITP）和美国空军研究实验室（AFRL）共同补助，凸显尖端科学研发的合作和国际本质。研究成果已发表在《自然光子学》（Nature Photonics）期刊。 依据量子力学原理运作的量子电脑，需要量子纠缠技术来进行一般超级电脑无法运行的运算。然而，量子运算的容错控制一直存在着挑战，特别是量子电脑的规模增加的时候。 此外，量子纠缠集群以往仅能以二维结构的形式存在，纠错能力有限。3D集群的运用对发展可运行错误较少的大型运算的容错量子电脑来说，至关紧要。

美国联邦航空总署（Federal Aviation Administration）指出，达美航空一架班机今天起飞后不久，机组人员就通报飞机上「可能冒出烟雾」，因而折返亚特兰大。 美国国家广播公司新闻网（NBC News）报导，仅两天前，另一架达美航空公司（Delta Air Lines）班机也因为机上出现烟雾而转降。 影片来源：youtube/ABC News 根据航班追踪网站FlightAware，达美航空编号876航班上午8时30分从哈特斯杰克森亚特兰大国际机场（Hartsfield Jackson Atlanta International Airport）起飞，原定飞往南卡罗来纳州的哥伦比亚大都会机场（Columbia Metropolitan Airport）。 然而，飞行约35分钟后，班机于上午9时4分折返亚特兰大。 达美航空在声明中表示，机组人员「在起飞后察觉机上出现烟雾，便按照标准程序折返亚特兰大…没有什么比我们顾客和人员的安全更重要，我们为此次经历向乘客道歉」。 根据乘客上传社群媒体的影片，机舱内看起来烟雾弥漫，乘客纷纷摀住口鼻，以免吸入烟雾。 根据达美航空，该航班向航空管制单位通报紧急状况，以获得「优先处理」。该架波音（Boeing）717型班机上共有94名乘客、2名机师与3名空服员。 哈特斯杰克森亚特兰大国际机场发言人表示，根据达美航空说法，飞机降落后放下逃生滑梯，由亚特兰大消防救灾部门协助机上所有人员撤离。