移民里贾纳的理由

[路还有多远？]

回复: 移民里贾纳的理由

南区不要住，尤其是地下室，不能住。原因我不说了。我有内部的调查资料可以证明。这是我第一次说这话，怕一些人骂我。你们新移民，对这里的好多东西一知半解。到时候别后悔就行。

能大概的说说原因吗？淹水？氡气？石棉？风水？

As I said, the reason is houses are too old, basement might be even worse

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

南区房子basement的差是因为Regina的土质本来就不要，南区又是最差的。地的movement太大了，对basement肯定不好，不论老房子新房子，我见过5年新的裂的厉害的basement。

 

[whale88]

回复: 移民里贾纳的理由

我以为livingsky的“内部的调查资料”会有一点不一样的说法。

 

[桃李]

回复: 移民里贾纳的理由

我以为livingsky的“内部的调查资料”会有一点不一样的说法。

让俺这个结构工程师猜一下吧，应该是膨胀土引起的，估计南区刚好处于膨胀土最严重的地带。

中国陕西西安一带就是典型膨胀土，结构上是有处理方案的。简单说，就是桩加褥垫层void form。中国在这方面是领先的，设计规范也严谨些。

 

[桃李]

回复: 移民里贾纳的理由

让俺这个结构工程师猜一下吧，应该是膨胀土引起的，估计南区刚好处于膨胀土最严重的地带。

中国陕西西安一带就是典型膨胀土，结构上是有处理方案的。简单说，就是桩加褥垫层void form。中国在这方面是领先的，设计规范也严谨些。

做了点research，这才发现Regina竟然是北美土壤膨胀系数最高的地方，有个特别名词叫做Regina Gumbo。萨省有几个地方：Regina、Eston和Rosetown，曼省Red River Valley的阿省的Drumheller都是这种土质。

Good luck Regina home owners! Maybe I should open a business in Regina to save such kind of basements.

 

[桃李]

回复: 移民里贾纳的理由

这种土质的优势是比较肥沃，保水性好，缺点是易于洪涝。总体来说是最适宜farming的地方了。

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

做了点research，这才发现Regina竟然是北美土壤膨胀系数最高的地方，有个特别名词叫做Regina Gumbo。萨省有几个地方：Regina、Eston和Rosetown，曼省Red River Valley的阿省的Drumheller都是这种土质。

Good luck Regina home owners! Maybe I should open a business in Regina to save such kind of basements.

嗯，regina换季的时候basement周围的土挪个7-9 in很正常。南边最严重。

 

[桃李]

回复: 移民里贾纳的理由

嗯，regina换季的时候basement周围的土挪个7-9 in很正常。南边最严重。

这就是典型的膨胀土季节变化的反映了。

另外，地下室墙体是否经常会有水平裂缝？地面是否有隆起开裂？这两个症状是膨胀土地下室结构的典型失效模式。

 

[golf560]

回复: 移民里贾纳的理由

这个帖子可以改名叫土木结构讨论了 ：

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

这就是典型的膨胀土季节变化的反映了。

另外，地下室墙体是否经常会有水平裂缝？地面是否有隆起开裂？这两个症状是膨胀土地下室结构的典型失效模式。

我不住Regina，最明显的现象是地下室水泥外墙和周围的土地之间有很大裂缝。

 

[cbcctv]

回复: 移民里贾纳的理由

这就是典型的膨胀土季节变化的反映了。

另外，地下室墙体是否经常会有水平裂缝？地面是否有隆起开裂？这两个症状是膨胀土地下室结构的典型失效模式。

水平裂缝一般是由于grading不好，水倒流挤压墙引起。 垂直裂缝基本是土壤在移动，比如去年很干，今年雪又那么大，马上化雪，很多很多房子会出现类似的问题。

整个regina，包括部分moosejaw都在clay层上，这个问题从土壤层上没法解决。 现在的新房，只要花钱多的，都会打桩，尤其是地下室挖的浅的 two story 跟bilevel，都会在15根到18根左右。 其次就是做weeping tile 外加水泵。 最主要的就是要有斜坡，离墙体6feet以内必须要有斜面，把水引开。 用yellow clay 夯实，外加topsoil是最好的办法之一。另外在防水上，技术比以前要好很多了。所以5年地下室墙就大裂的房子越来越少。 小裂是无法避免，水泥一直都在硬化，无法避免。

南区尤其是whitmore park最严重，那里最早是洼地。地势低不说，排水系统也不行，所以经常内涝。80%的房子地下室都做了bracing，打了钢梁或者做了pony wall。 这跟地下室对人是否有害没多大关系。石棉主要用在insulation上，不存在地上地下，有石棉的房子，只要保温层不乱飞，危害不是那么大。 当然只有在装修的时候，才知道drywall后面是不是石棉。

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

水平裂缝一般是由于grading不好，水倒流挤压墙引起。 垂直裂缝基本是土壤在移动，比如去年很干，今年雪又那么大，马上化雪，很多很多房子会出现类似的问题。

整个regina，包括部分moosejaw都在clay层上，这个问题从土壤层上没法解决。 现在的新房，只要花钱多的，都会打桩，尤其是地下室挖的浅的 two story 跟bilevel，都会在15根到18根左右。 其次就是做weeping tile 外加水泵。 最主要的就是要有斜坡，离墙体6feet以内必须要有斜面，把水引开。 用yellow clay 夯实，外加topsoil是最好的办法之一。另外在防水上，技术比以前要好很多了。所以5年地下室墙就大裂的房子越来越少。 小裂是无法避免，水泥一直都在硬化，无法避免。

南区尤其是whitmore park最严重，那里最早是洼地。地势低不说，排水系统也不行，所以经常内涝。80%的房子地下室都做了bracing，打了钢梁或者做了pony wall。 这跟地下室对人是否有害没多大关系。石棉主要用在insulation上，不存在地上地下，有石棉的房子，只要保温层不乱飞，危害不是那么大。 当然只有在装修的时候，才知道drywall后面是不是石棉。

”砖家“，我6月份开始自建房，跪求指导。

 

[cbcctv]

回复: 移民里贾纳的理由

”砖家“，我6月份开始自建房，跪求指导。

这里有几个是真的土木工程师。有牌的。。。只是他们总潜水，你翻翻老帖子，能把他们炸出来。。。

我只是有朋友是builder，都是道听途说而已。

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

这里有几个是真的土木工程师。有牌的。。。只是他们总潜水，你翻翻老帖子，能把他们炸出来。。。

我只是有朋友是builder，都是道听途说而已。

呵呵，我们有个分公司也是专门盖房子卖或者出租的，有机会跟你的builder朋友合作下嘛。都是中国人吗？

 

[whale88]

回复: 移民里贾纳的理由

这个帖子可以改名叫土木结构讨论了 ：

真是对不住！

 

[whale88]

回复: 移民里贾纳的理由

嗯，regina换季的时候basement周围的土挪个7-9 in很正常。南边最严重。

可好多印度人在Harbour Landing买房啊？如果不好为什么在那买？

 

[cbcctv]

回复: 移民里贾纳的理由

可好多印度人在Harbour Landing买房啊？如果不好为什么在那买？

2012年春天的时候，regina很多房子墙基周围的土都下沉了，地面跟墙体的夹缝达到2-3个inch，严重的1个feet不算夸张。 因为2011年冬天就没怎么下雪，夏天雨水也少，太干引起的。 不存在是哪个区的问题。

一个小区在开发之前是要做土壤分析的。 工程师会取土做分析，同时工程师也会建议该个小区是不是要打桩，一般不是强制性的。

现在很多builder都会在footing做完以后，放碎石，然后配合weeping tile把水引导sumpit里面，再由水泵排出。

Harbour Landing其实也没太大问题，就是小区规划的有点乱，房子太密集了。

 

[桃李]

回复: 移民里贾纳的理由

刚到加拿大时，看到这边地下室的施工图，真是吓一跳：就放这么几根钢筋？有些地方干脆就是素混凝土？想想中国别墅地下室，外墙底板全是双层双向钢筋网，洞口加强，转角加强，抗浮验算，裂缝宽度控制，等等，天哪，到底哪个是发达国家哪个是发展中国家？

 

[sk123]

回复: 移民里贾纳的理由

刚到加拿大时，看到这边地下室的施工图，真是吓一跳：就放这么几根钢筋？有些地方干脆就是素混凝土？想想中国别墅地下室，外墙底板全是双层双向钢筋网，洞口加强，转角加强，抗浮验算，裂缝宽度控制，等等，天哪，到底哪个是发达国家哪个是发展中国家？

嗯，国内的钢筋都用来建豪宅了，所以建坝建桥都得用竹竿。哈哈。

 

[cbcctv]

回复: 移民里贾纳的理由

刚到加拿大时，看到这边地下室的施工图，真是吓一跳：就放这么几根钢筋？有些地方干脆就是素混凝土？想想中国别墅地下室，外墙底板全是双层双向钢筋网，洞口加强，转角加强，抗浮验算，裂缝宽度控制，等等，天哪，到底哪个是发达国家哪个是发展中国家？

主要还是房子轻，地下室以上都是木头做的，重量没那么大。 钢筋基本就是做rebar用的，防止水泥因为土壤运动开裂。

就连小型公寓基本也不会用太多钢筋。 总之都是符合code的。一般没太大问题。