加拿大2025年第一季度住房开工数远高于人口增长，每新增一名居民就有超过两套住房动工。尽管住房开工数下降，但人口增长放缓更明显，安省和BC省甚至出现人口净减少。公寓价格已连续19个月下跌，降至2021年水平。BMO资本市场警告房地产熊市可能持续多年，全国房价跌至近四年最低，但仍高于疫情前。
极端数字：加拿大现在每新增一名居民就有超过两套住房动工
加拿大新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️加拿大2025年第一季度住房开工数远高于人口增长，每新增一名居民就有超过两套住房动工。尽管住房开工数下降，但人口增长放缓更明显，安省和BC省甚至出现人口净减少。公寓价格已连续19个月下跌，降至2021年水平。BMO资本市场警告房地产熊市可能持续多年，全国房价跌至近四年最低，但仍高于疫情前。
Trending- 1 2019年：住房可负担性目标参考点
- 2 2020年：低利率推升房价
- 3 2022年：房价达到高点
- 4 2025年第一季度：每新增一名居民有超过两套住房动工，人口增长近乎停滞
- 5 5月：公寓价格连续19个月下滑，全国房价跌至近四年最低
- 6 预计到明年：平均家庭人口数量将降至历史最低水平
- 7 预计到2035年：需将住房建设量翻倍以实现2019年住房可负担性
- 加拿大平均家庭人口数量预计将降至历史最低水平
- 公寓价格连续19个月下跌
- 全国房价跌至近四年最低
- 房地产熊市可能持续多年
- 安省与BC省出现人口净减少
What: 加拿大住房建设速度远超人口增长，导致平均家庭人口数量预计将降至历史最低水平，同时房地产市场持续疲软，公寓价格和全国房价均大幅下跌。
When: 2025年第一季度（住房开工与人口增长数据），5月（公寓价格和全国房价数据），预计到明年（家庭人口数量预测），2022年高点（房价下跌起点），2019年（住房可负担性目标）。
Where: 加拿大全国，特别是安大略省（安省）和不列颠哥伦比亚省（BC省）。
Why: 人口增长近乎停滞，甚至出现萎缩；销售疲弱和库存高企；房地产市场修正周期。
How: 住房开工数虽有下降但仍高位，人口增长放缓更为明显，导致供需关系变化；公寓价格和全国房价持续下跌。