2025年5月，多伦多房地产市场面临严重的供大于求危机，新增挂牌数量是成交数量的三倍以上，导致数万套房屋待售却无人问津。高利率、生活成本飙升和经济因素导致销售量跌至低谷，开发商破产，公寓市场尤其惨淡。尽管房价小幅回落，但消费者信心不足是核心问题，使得房屋平均停留市场时间大幅增加。
供大于求！多伦多房市危机持续，数万套房待售却无人问津
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2025年5月，多伦多房地产市场面临严重的供大于求危机，新增挂牌数量是成交数量的三倍以上，导致数万套房屋待售却无人问津。高利率、生活成本飙升和经济因素导致销售量跌至低谷，开发商破产，公寓市场尤其惨淡。尽管房价小幅回落，但消费者信心不足是核心问题，使得房屋平均停留市场时间大幅增加。
Trending- 1 上世纪90年代初：公寓成交量曾较低
- 2 几年前：多伦多公寓市场一房难求
- 3 2024年5月：房屋均价为$1,167,646
- 4 2025年5月：GTA成交总数6,244套，同比下降13.3%；新挂牌房源21,819套，同比增长14%；在售总房源30,964套，同比暴增41.5%；房屋均价降至$1,120,879
- 5 2025年6月4日：多伦多地产局发布2025年5月市场更新报告
- 数万套房屋待售却无人问津
- 每月新增挂牌数量是成交数量的三倍以上
- 销售量跌至低谷
- 大量住宅建设项目停工
- 开发商破产，特别是共管公寓开发商
- 公寓成交量少于上世纪90年代初
- 房屋挂牌后平均停留市场时间比去年增加近50%
- 消费者信心不足
What: 多伦多房地产市场出现严重的供大于求现象，大量房屋待售但销售量低迷，导致市场危机持续。
When: 2025年5月（市场更新报告数据）, 2025年6月4日（多伦多地产局发布报告）
Where: 多伦多, 大多伦多地区
Why: 高利率、生活成本飙升以及多重经济因素冲击导致购房需求疲软，消费者信心不足。
How: 多伦多地产局（TRREB）发布市场更新报告，通过数据（成交总数、新挂牌房源、在售总房源、均价、房屋停留市场时间）揭示市场状况。