清华大学龙瀛课题组最新研究估算，北京五环内整体住房空置率约为13.31%，呈现“核心-边缘”格局，即空置率高的居住区主要集中在靠近五环的城市外围区域，而核心区则普遍较低。该研究采用多源数据（如百度LBS、手机信令、夜间灯光遥感数据）并结合Wi-Fi探针进行实地验证，认为百度LBS数据表现最优。研究指出住房空置是资源浪费，并提出政策建议以促进城市均衡发展。
清华最新研究:北京住房空置率到底有多少?(组图)
综合新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️清华大学龙瀛课题组最新研究估算，北京五环内整体住房空置率约为13.31%，呈现“核心-边缘”格局，即空置率高的居住区主要集中在靠近五环的城市外围区域，而核心区则普遍较低。该研究采用多源数据（如百度LBS、手机信令、夜间灯光遥感数据）并结合Wi-Fi探针进行实地验证，认为百度LBS数据表现最优。研究指出住房空置是资源浪费，并提出政策建议以促进城市均衡发展。
Trending- 1 1963-2018年：日本住房空置率从2.5%上升至13.6%
- 2 2013年：西南财经大学报告中国城镇家庭住房空置率为22.4%
- 3 2015年：西北师范大学估算中国主要城市住房空置率在22%到26%之间
- 4 2021年：美国纽约和英国伦敦的住房空置率分别为10.4%和8%
- 5 2023年：日本东京的住房空置率为10.93%
- 6 最新研究：清华大学龙瀛课题组估算北京五环内整体住房空置率约为13.31%
- 住房空置是巨大的建筑资源浪费
- 住房空置与居住区活力衰退、居民心理健康乃至公共安全等一系列外部性问题紧密相关
- 资源错配已成为城市的核心矛盾之一
- 政府部门可以利用LBS数据建立动态的城市住房监测平台，追踪人口流动和居住模式的变化，以提前发现空置趋势，预测潜在的住房问题，从而做出更敏捷、更科学的决策
- 对于空置率高的居住区，可以考虑推出租房补贴、购房优惠等政策，同时加大交通、商业、教育、医疗等公共设施的投入，吸引居民入住，既能“填满”空房子，也能缓解核心区的拥挤，促进城市均衡发展
What: 清华大学龙瀛课题组发布关于北京住房空置率的最新研究成果，估算出北京五环内整体住房空置率，并分析其空间分布和测量方法。
When: 最新研究成果已发表于国际学术期刊《Cities》；文章发布于2025-07-16。研究中提及的历史数据包括1963-2018年（日本）、2015年（中国）、2013年（中国）、2023年（东京）、2021年（纽约、伦敦）。
Where: 主要研究对象为北京五环内5737个居住区；同时提及日本、中国、东京、纽约、伦敦等地的住房空置情况作为对比。
Why: 解决住房空置率估算难题，为城市规划、资源利用、低碳发展提供科学依据，并应对住房空置带来的资源浪费、居住区活力衰退、居民心理健康及公共安全等问题。
How: 龙瀛课题组以北京五环内居住区为研究对象，使用“边界确定-容量计算-户数估算-空置率计算-实地验证”的研究框架，结合百度LBS、手机信令、夜间灯光遥感数据等多种数据源，并使用“中科奥讯TZ-4007型Wi-Fi探针”设备进行实地验证，以建立“地面真值”基准。