万锦市Wyndham Gardens柏文大厦的终身租赁住户被告知，需从6月1日起每月额外支付400元管理费，为期5年，以分摊总计210万元的屋顶维修费用。住户强烈反对，认为他们购买的是租住权而非业权，不应承担此笔资本费用。安省目前缺乏关于终身租赁的相关立法，导致住户权益难以保障。
安省终身租赁无王管月收数百元夹210万修屋顶 万锦长者屋「业主」斥不公
加拿大新闻明报
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️万锦市Wyndham Gardens柏文大厦的终身租赁住户被告知，需从6月1日起每月额外支付400元管理费，为期5年，以分摊总计210万元的屋顶维修费用。住户强烈反对，认为他们购买的是租住权而非业权，不应承担此笔资本费用。安省目前缺乏关于终身租赁的相关立法，导致住户权益难以保障。
- 1 2017年：埃夫西沃鲁斯购入终身租赁单位。
- 2 2019年：潘迪特开始居住在Wyndham Gardens柏文大厦。
- 3 2023年：屋顶维修问题首次在报告中提及；省议员雷伊提出《终身租赁法案》草案但无疾而终。
- 4 2025年2月：住户被正式通知屋顶维修费用。
- 5 2025年6月1日：住户被告知需开始每月额外支付400元管理费。
- 住户面临巨额额外费用和财务压力
- 安省终身租赁立法空白问题被凸显
- 可能引发法律争议
What: 万锦市Wyndham Gardens柏文大厦的终身租赁住户被要求额外支付每月400元，共计210万元用于大厦屋顶维修，住户认为此费用不应由他们承担，因为他们只拥有租住权而非业权。
When: 近日 (住户被告知额外收费)，2025年6月1日 (额外收费开始日期)，2017年 (埃夫西沃鲁斯购入单位)，2023年 (屋顶维修首次在报告中提及，省议员雷伊提出《终身租赁法案》草案)，2019年 (潘迪特开始居住)，2025年2月 (住户被正式通知维修费用)。
Where: 万锦市 (Markham), 于人村 (Unionville), 安省 (Ontario), 加拿大。
Why: 安省缺乏针对终身租赁的立法监管，导致住户与拥有并运营大厦的非牟利公司之间在维修费用承担上产生争议。管理方援引租住协议中“允许摊分费用”的条款，而住户认为该条款不适用于资本维修。
How: 大厦管理方通过通知住户额外收取管理费来分摊屋顶维修费用。住户通过反对、寻求法律咨询和媒体曝光来维护自身权益。