2025年《全球城市指数》报告显示，多伦多市在住房可负担性方面，已经位列全球最差城市之一，当地居民用于住房的支出占收入的比例，几乎高于世界所有其他城市。专家指出，这是几十年来加拿大各级政府政策失误、开发延误、高昂开发费、缓慢审批流程以及人口激增（特别是移民数量多）等因素共同造成的恶果。尽管政府已采取措施，但专家认为若没有大范围、紧迫性的改革，住房可负担性根本无法真正恢复。
多市住房占收入比例高(图)
加拿大新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️2025年《全球城市指数》报告显示，多伦多市在住房可负担性方面，已经位列全球最差城市之一，当地居民用于住房的支出占收入的比例，几乎高于世界所有其他城市。专家指出，这是几十年来加拿大各级政府政策失误、开发延误、高昂开发费、缓慢审批流程以及人口激增（特别是移民数量多）等因素共同造成的恶果。尽管政府已采取措施，但专家认为若没有大范围、紧迫性的改革，住房可负担性根本无法真正恢复。
Trending- 1 2000年代初：安省土地利用政策转向环保，设立绿带，限制开发。
- 2 去年：多市新增近30万名新移民，推高住房需求。
- 3 今年4月：大多地区新房销售连续第七个月创历史新低。
- 4 今年5月：多伦多平均房价按年下降4%，仍高达110万元以上。
- 5 2025年：《全球城市指数》报告发布，显示多伦多住房可负担性差。
- 6 联邦政府承诺取消售价低于百万元的首次购房货劳税。
- 7 总理卡尼承诺联邦政府下拨额外资金帮助市政府消减开发费50%。
- 居民住房负担沉重。
- 新房开工率大幅下滑，销售创历史新低。
- 可能影响城市发展和居民生活质量。
What: 多伦多住房可负担性极差，居民住房支出占收入比例高。
When: 2025年（《全球城市指数》报告发布年份）；今年5月（多伦多平均房价数据）；去年（多市新增移民数量）；2000年代初（安省土地利用政策转向环保）。
Where: 多伦多市，大多伦多地区（GTA），安省。
Why: 几十年来加拿大各级政府政策失误、开发延误、过于严格的住房政策、高昂的开发费、缓慢的审批流程、人口激增（特别是移民数量多）、绿带政策限制开发、合并税计算方式未变。
How: 英国牛津经济研究院发布报告揭示问题；多伦多地产局提供房价数据；市长邹至蕙指出项目停滞；专家克雷顿和威克斯分析原因并提出建议。