最新数据显示，许多加拿大人指望通过“缩小住房规模”卖房套现以补贴退休金的策略面临五大风险，包括房价持续下跌（大多伦多地区自2022年2月峰值已跌21.3%）、高昂的搬家和交易成本（占房屋价值10%）、投资回报不确定、情感影响以及居住在加拿大的美国公民可能面临的美国税务风险。专家警告不应将卖房视为唯一的养老“救命稻草”，并建议提前规划。
加拿大人退休指望卖房“套现”养老？暗藏五大风险，别算错账！
加拿大新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️最新数据显示，许多加拿大人指望通过“缩小住房规模”卖房套现以补贴退休金的策略面临五大风险，包括房价持续下跌（大多伦多地区自2022年2月峰值已跌21.3%）、高昂的搬家和交易成本（占房屋价值10%）、投资回报不确定、情感影响以及居住在加拿大的美国公民可能面临的美国税务风险。专家警告不应将卖房视为唯一的养老“救命稻草”，并建议提前规划。
Trending- 1 2022年2月: 大多伦多地区房价达到峰值。
- 2 2024年4月至2025年4月: 全国综合房价下跌3.6%。
- 3 未来一年: 许多五年期、低于2%的固定利率房贷将到期，面临大幅上调。
- 4 22025年下半年: 经合组织等预计加拿大将出现就业岗位流失、经济增长停滞，甚至可能陷入衰退。
- 退休规划可能不现实
- 预期中的养老金“缓冲资金”未必能实现
- 生活质量可能下降
- 居住在加拿大的美国公民可能因出售房产而意外产生美国税负
What: 加拿大人依赖卖房（缩小住房规模）来补贴退休金的策略所面临的五大潜在风险。
When: 最新数据显示（2024年4月至2025年4月房价数据），2022年2月（大多伦多地区房价峰值），未来一年（房贷到期），2025年下半年（经济预测）。
Where: 加拿大全国，特别是大多伦多地区、安省、魁北克和大西洋省份。
Why: 加拿大人41%的家庭财富押在房产上，许多人希望通过卖房释放现金支撑退休生活。然而，经济下行、房价承压、高昂交易成本、投资不确定性及情感因素等使得此策略风险重重。
How: 文章引用统计局、加拿大地产协会、经合组织等数据，并列举了五大风险（房价跌幅惊人、隐藏成本高昂、投资回报未必能补亏空、情感影响、美国税务风险）来分析卖房养老策略的不可靠性，并提供专家建议。