加拿大自由党政府于6月5日推出立法，为首次购房者提供新建房屋消费税（GST）减免计划。购买100万加元以下新建房屋可免除GST，最高减免5万加元，100万至150万加元房屋减免逐步取消。Desjardins Economics报告指出，此举可为购房者每月节省最多240加元按揭付款，并减少首付款，对多伦多和温哥华等高房价市场影响尤大。该政策预计将刺激购房和建筑业激增，但可能导致房价短期上涨，且建筑业仍面临融资、成本、监管等障碍。立法需议会通过，适用于2025年5月27日至2031年期间购买的房屋，并与所得税减税措施一同于7月1日生效。
加国推出这免税计划 购房建房要激增
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加拿大自由党政府于6月5日推出立法，为首次购房者提供新建房屋消费税（GST）减免计划。购买100万加元以下新建房屋可免除GST，最高减免5万加元，100万至150万加元房屋减免逐步取消。Desjardins Economics报告指出，此举可为购房者每月节省最多240加元按揭付款，并减少首付款，对多伦多和温哥华等高房价市场影响尤大。该政策预计将刺激购房和建筑业激增，但可能导致房价短期上涨，且建筑业仍面临融资、成本、监管等障碍。立法需议会通过，适用于2025年5月27日至2031年期间购买的房屋，并与所得税减税措施一同于7月1日生效。
Trending- 1 2025年5月27日：新政策适用房屋购买的起始日期。
- 2 2025年6月5日：自由党政府推出相关立法。
- 3 2025年6月10日左右（周一）：Desjardins Economics发布报告。
- 4 2025年7月1日：所得税减税措施生效，新政策预计生效。
- 5 2031年：新政策适用房屋购买的截止日期，符合条件的房屋必须在此前开工。
- 6 2036年：符合条件的房屋必须在此前竣工。
- 首次购房者每月按揭可节省最多240加元，首付款减少；预计购房和建筑业激增；可能导致房价短期上涨；建筑业仍面临挑战。
What: 加拿大自由党政府推出一项新的立法，旨在为首次购房者提供新建房屋的消费税（GST）减免，以提高住房可负担性。
When: 6月5日（立法推出），周一（Desjardins报告发布），7月1日（所得税减税措施生效），2025年5月27日至2031年（适用购房时间），2031年前（房屋开工），2036年前（房屋竣工）。
Where: 加拿大全国，尤其在多伦多和温哥华等房价较高市场。
Why: 提高住房可负担性，刺激新建房屋需求和建筑业发展。
How: 通过取消或减免首次购房者购买新建房屋的消费税，最高可减免5万加元。