中国中央城市工作会议指出，城镇化已从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效。这意味着中国将告别“以地谋发展”的旧模式，转向以“科技、产业、资本”为新循环，并强调发展城市群、都市圈和分类推进县域城镇化，同时以“城市更新”取代大规模棚改，以应对城镇化转折点和债务困境。
中央会议定调!中国新一轮城市大洗牌 来了(组图)
综合新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️中国中央城市工作会议指出，城镇化已从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效。这意味着中国将告别“以地谋发展”的旧模式，转向以“科技、产业、资本”为新循环，并强调发展城市群、都市圈和分类推进县域城镇化，同时以“城市更新”取代大规模棚改，以应对城镇化转折点和债务困境。
Trending- 1 1962年、1963年、1978年、2015年：历次全国层面的城市会议召开
- 2 10年前（2015年会议）：拉开大规模棚户区改造序幕，“城市群发展”成为政策重心
- 3 2010-2020年：近1500个县区常住人口减少
- 4 2022年：中央文件将县城划分为5类
- 5 2024年：千亿GDP县增加到62个
- 6 日前：中央城市工作会议召开，定调城镇化和城市发展进入新阶段
- 城市发展模式将发生根本性转变，告别土地财政和债务依赖
- 城市竞争将从单个城市转向都市圈和城市群的较量
- 部分人口流失县城可能面临撤并调整
- 房地产市场不再依赖大规模刺激，城中村改造和旧城改造将以民生和内需为重点
What: 中国中央城市工作会议定调城市发展新模式，城镇化和城市发展进入新阶段，强调城市群、都市圈发展，分类推进县域城镇化，并以城市更新取代大规模棚改。
When: 日前（会议召开），10年前（上次会议），1962年、1963年、1978年、2015年（历次会议），十四时期（规划19个国家级城市群），2022年（中央文件划分县城类型），2024年（千亿GDP县增加到62个），2010-2020年（人口数据统计）。
Where: 中国，京津冀，长三角，大湾区，成渝，长江中游，中原，关中平原，广州，深圳，南京，杭州，成都，重庆，江苏，浙江，山东，福建，昆山，江阴，乌鲁木齐，兰州，长沙县，南昌县，神木市，准格尔旗，慈溪。
Why: 中国城镇化率已达67%，接近S型曲线顶部，传统“以地谋发展”、“以债谋发展”模式导致债务困境，需要转变发展模式以实现高质量发展。
How: 通过中央城市工作会议进行顶层设计，提出“两个阶段之变”，强调“科技、产业、资本”新循环，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进县域城镇化，并高质量开展城市更新，稳步推进城中村和危旧房改造。