多伦多和温哥华的公寓销售市场表现出现巨大差异，多伦多价格下跌幅度更大（约20%），房源过剩更严重，而温哥华虽然也放缓但跌幅较小。两者均受利率上升、外国买家禁令、Airbnb规则变化和空置房屋税等政策以及经济不确定性影响。
加国两个大城市的公寓销售市场差距拉大
加拿大新闻
AI Summary
TL;DR: Key points with love ❤️多伦多和温哥华的公寓销售市场表现出现巨大差异，多伦多价格下跌幅度更大（约20%），房源过剩更严重，而温哥华虽然也放缓但跌幅较小。两者均受利率上升、外国买家禁令、Airbnb规则变化和空置房屋税等政策以及经济不确定性影响。
Trending- 1 2005年：加拿大公寓价格指数建立
- 2 2022年中期：多伦多和温哥华公寓销售量开始下降
- 3 2022年：多伦多公寓市场达到顶峰
- 4 2025年第一季度末：多伦多公寓销售量下降75%，温哥华下降37%
- 5 2025年5月：加拿大公寓价格年跌幅达7%
- 6 目前：温哥华房屋库存量达到过去11年来的最高水平
- 7 目前：温哥华经历了20年来最慢的5月份
- 8 2026/27年：温哥华市场可能更加平衡
- 9 2027年：多伦多房价可能触底，库存开始受限
- 市场持续疲软，房价继续下跌
- 短期内房屋销售将继续疲软
- 未来可能出现反弹，但多伦多可能要到2027年才触底
What: 加拿大两大城市多伦多和温哥华的公寓销售市场表现出现巨大差异，多伦多的公寓价格下跌幅度更大（约20%），房源过剩程度比温哥华严重得多。
When: 2022年中期至今，2025年第一季度末，2025年5月，过去五年，过去三年，过去11年，20年来最慢的5月，2026/27年，2027年。
Where: 加拿大，多伦多，温哥华。
Why: 利率上升、禁止外国买家、Airbnb规则变化、空置房屋税等政策导致投资者逃离；多伦多过度建设小型公寓导致库存过剩和需求疲软；美国关税给经济注入不确定性。
How: 销售量下降，价格下跌，房源过剩，预售量下降，项目纷纷被放弃。