国内房价与房贷利率持续攀升，许多千禧世代(指1980年代至1990年代出生者)陷入买不起房的困境，统计数据显示，房屋首购族平均年龄已经推后至接近40岁，创下最高年龄新纪录，显示年轻人买房愈来愈困难。
国家广播公司新闻网(NBC News)报导，宾州南安普敦(Southampton)房地产经纪人冯恩(Ricky Voong)最近发现购屋年龄层逐渐提高：「现在已经没有20多岁年轻人买房了。」
冯恩的客户、37岁的李哈蜜(Hahmie Lee)与31岁丈夫马托佐(David Matozzo)育有一个七岁女儿，为了让孩子拥有更好的成长空间，两年来积极寻觅新家。
李哈蜜表示：「我确实花了很多时间，现在我很后悔错失良机。」马托佐也直言：「他们总是说，再过几个月房屋市场就会变化，但结果并没有好转。」
上个月，冯恩向这对夫妇推荐宾州哈特菲尔德(Hatfield)一栋独立洋房，2019年售价20万9000元，如今牌价直逼50万元，对于从事保险业的李哈蜜与担任警员的马托佐而言，负担相当沉重，而且买家竞争激烈。
今年年初以来全美房地产市场回温，但购屋依旧遥不可及，数据显示由于房价与房贷利率居高不下，买家年收入至少六位数以上才有机会圆美国梦。
根据全国房地产经纪人协会(NART)去年底的报告指出，去年房屋首购族年龄中位数为38岁，超过2023年的35岁，比上世纪80年代一般买家年龄29岁，足足增加近10岁。
房地产公司Redfin首席经济学家菲尔魏瑟(Daryl Fairweather)指出：「我们通常以为房屋首购族是30岁出头而非30好几的人。」因此Z世代与千禧世代房屋自有率在去年陷入停滞。
菲尔魏瑟认为，许多年轻人可能早在疫情期间、也就是房贷利率较低时购屋，能够负担较高利率的首购族「即使为时稍晚，也早在2023年买房。」
另外川普政府推动高关税政策与删减联邦预算，股市剧烈震动，引起消费者恐慌，Redfin最新公布的调查显示，有近四分之一国人取消购屋或买车等支出计划。
Redfin3月的数据还显示，屋主每月平均还款金额为2800元，创下历史新高，同时约七成美国家庭无力负担40万元房产，然而去年第四季房屋平均售价来到42万元。
