许多老人住宅开发案在尚未完工前，一些年长者便急着预付订金，担心等到需要时已被抢光。
投资理财网站Market Watch报导，随着首批婴儿潮世代在不到一年内将满80岁，对许多人来说，找到舒适安全养老地点一事已近在眼前；美国人口普查局估计，80岁以上人口将从目前的1470万增至2030年的1880万。一项发表于「美国医学会内科杂志」的调查显示，入住养老机构的平均年龄为84岁。
全国老人住宅与照护投资中心（NIC）主管丽莎·麦克克拉肯（Lisa McCracken）表示，年长者正快速搬入老人住宅，由于婴儿潮世代的推波助澜以及越来越多乏人照护的独居老人，此一趋势将持续下去。
高龄养护机构Aegis Living首席执行官德韦恩·克拉克（Dwayne Clark）也指出，需求超过供给；人们已开始预付订金，因此未来两、三年内都将没有空位。他说，由于疫情期间利率飙升，他们无法以所需速度兴建老人住宅；而从选址到完工使用需五至六年，即使利率今天就调降，也无法加快建设速度以满足需求。
追踪老人住宅行业的NIC MAP数据显示，到2030年，需添加56.4万间老人住宅才能满足需求，但依目前开发速度，仅能添加19.1万。这些住宅包括独立生活、辅助生活、记忆障碍护理和活跃成年人住宅。
NIC MAP指出，2025年第一季老人住宅入住率创下纪录，近62.1万间住宅被入住，而2024年第四季约为61.7万；而2025年第一季新的与兴建中老人住宅的数量则低于历史平均水平，这将继续推动未来几季入住率的上扬。
NIC MAP分析全美31个主要城市的老人住宅入住率，所有均超过80%。自2019年第四季以来，有四个地方首次入住率超过90%，排名前三的是波士顿（90.7%）、巴尔的摩（90.6%）和辛辛那提（90.2%）。迈阿密则跌至入住率最低的城市之一（84.7%），与休斯顿（84.7%）、亚特兰大（83.9%）一同名列2024年第四季以来入住率最低的三个地方。
NIC MAP首席执行官艾瑞克·莫顿（Arick Morton）表示，要让供给巨幅增长，需要从开发建案着手，但高利率、影响建材的关税，以及大规模遣返行动导致劳动力短缺，都是此一行业面临的不利因素。
