理财节目主持人、畅销作家戴夫·拉姆齐（Dave Ramsey）提醒消费者，在选择抵押贷款计划时避免犯下一个重大错误。
每日邮报报导，这位个人理财专家建议购屋者不要只寻求每月较低的还款额，因为这将导致长期成本大幅增加。
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拉姆齐说，虽然30年期房贷的每月还款额较低，但由于复利效应，长期成本将显著增加；较短期限的房贷利率通常较低，因为贷款机构认为能较早偿还债务者更可信赖。
拉姆齐近日在他的博客中写道，30年期计划每月还款额虽然较低，但这种时间拖长的还款计划，每月有更大一部分是用在支付利息，让本金余额减少速度更慢。
例如一笔20万元的房贷，头期款为4万元，固定利率6.5%，分15年偿还，每月还款额为1394元。若将同样金额的贷款期限延至30年，利率为7%，每月还款额降至1011元；但累计的利息约22万3217元，而15年期贷款的利息约9万879元。
为避免犯下付过多利息的错误，拉姆齐建议消费者自行制定分期偿还计划，详细列出每笔还款中用于支付利息与本金的金额，这有助于借款人看清每月还款明细，理解贷款余额随时间而减少的情况。他指出，就像任何目标设置一样，分期偿还计划表提供了一个行动方案，让购屋者有信心完成偿还房贷这一巨大任务。
然而30年期房贷仍然很受欢迎，部分网友对拉姆齐的建议提出异议。其中一人称，这是糟糕的建议，他假设借贷者永远不会遇到任何财务困难，「若失业或生病无法工作怎么办？」
许多人认为，应选择较长的贷款期限，但增加每月还款额以加速清偿债务。他们表示，这样做仍然可以在15年内还清，但如果需要回到30年计划，仍然有选择的机会；这是保住与失去房产的差别，虽然利率会高一些，但为了财务灵活，「绝对值得」。