住居成本日益升高的今日，退休人士对房屋是该自有还是用租的？专家提出自有住屋5好处、租屋5好处、该租还是该自有5变量，这道5X5X5公式，供大家自行斟酌。
「moneywise.com」网站报导，对退休族来说，如果你觉得家像坚固城堡，希望退休时能在财务、住处都有安定感，那么自有房屋有五点好处：
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‧房屋有资产净值。每一次缴付房贷，意味你愈来愈接近拥有自宅，不用再付款。
‧可预测。你的房贷是固定利率的，那么很多年付款都维持稳定，而且不用担心房东叫你搬家。
‧缴税有利。房贷里的利息乃至房地产税，报税时可以抵到一定额度。
‧房屋可以符合习惯。要改变、装潢自家住屋，不必房东允许。
‧房屋升值。目前房屋普遍升值，自有房屋可以提升净值。
至于租屋也有五种好处：
‧极有弹性。你可以通知房东之后，爱搬哪里就搬哪里，不必先卖屋。
‧减少前置成本。你只要付租金及押金，就可以搬进租住处，省下大笔的首付款。
‧不必担心修缮。东西坏了，房东有责任要修，你不必存钱准备房屋修缮。
‧开销可以预期。只要在租屋合约期间，住居成本包括水电费都固定，即便电费上涨也一样。
‧少操很多心。住在出租公寓里，不必自己铲雪、剪草坪等杂事。
至于要自有还是改为租屋，可以评估以下五变量：
‧财务稳定吗？可以考量目前及未来社会安全金、退休后收入，长期下来自有还是租屋较划算。
‧生活的偏好？考量生活品质，还有你认为重要的事。或许你最大考量是住在家人附近；又或许你喜欢就近住医院或休闲地点。
‧目前及未来财务健全？你得自行维修你家吗？有没有就地养老的选项？
‧遗产规画？你想把房子以资产方式，留给你最爱的人吗？
‧市场状况？目前买房时机好吗？你对接下来十年房地产变动，有没有想法？
